抵押贷款买房决策模型                                  

摘要:    工薪阶层的人士可通过低押贷款的方式使买房这个天方夜谭式的梦想变成现实。在市场经济的信息时代，面对不同的经营决策方案，正确的决策意味着经济资源的最优配置。                   

关键词：贷款额   利率   贷款期限    还款额    复利   输入输出模型  离散变量 

连续化                                                                                         

1.    问题的分析及简化:                                                                 

问题1： 张先生自备款70000￥，其余进行贷款抵押，有如四种方案可供选择：                         

方案1.1： 贷款期限: 5年                    单位时间(月)还款额: 1200￥                        

                 单位时间(月)利率: 0.01           贷款额:  ?                                      

 方案1.2: 贷款期限: 0                       一次性还款:130000                                 

 方案1.3: 贷款期限: 25年                   (月)还款额: ?  (< = > 900$)                      

           单位时间(月)利率: 0.01            贷款额：    60000￥                                

 方案1.4: 贷款期限: 22年                   (半月)还款额: 316$(附:预付三个月)

           单位时间（月）利率：？            贷款额：    60000￥

   问题2： 将欠款额A(t)关于时间t的输入输出模型连续化,即时间离散变量连续化。                       

   问题3： 单位时间利率R 与月利率r=0.01如何转化？                                            

2.模型假设:                                                                                   

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